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首先,都市圈兴起,发挥集聚优势,同时缓解大城市病。鉴于对大城市病的担忧,特别是一线城市日益严重的拥堵和污染,城市化1.0阶段户口限制贯穿始终,且一度聚焦于区域再平衡(即“当地小城镇化”)。这些举措旨在缩小区域间差距,缓解人口流向沿海发达地区的压力,但与正常的经济规律参照,仍有可商榷之处。典型的例子是,美国多数人口聚居在东西海岸的城市带;日本和英国的经济和人口也愈发聚集于首都圈。此外,国际经验显示城市大小的分布大致服从“齐普夫定律”——其隐含的规律是,城市扩张速度与规模无关,因为经济集聚效应往往和相应而生的其他成本相互抵消。根据该定律,中国较大城市的规模实际偏小。手机认证免费彩金白菜恒大集团首席经济学家任泽平表示,中央经济工作会议强调要继续坚持“房住不炒”,与7月30日召开的中央政治局会议和2018年中央经济工作会议精神一致。7月30日政治局会议提出的“房地产长效管理机制”,中央经济工作会议更进一步表述为“稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制”,表明未来房地产市场以“稳”为主,适时调控。另外,在因城施策上,地方政府将拥有更大权限,部分城市将根据当地情况适时微调房地产政策。
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成都商报
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